Solution de placement locatif sécurisé et garantie: Les résidences de services séniors

Vente appartement neuf

Bien en image: 11 photos

Opportunité fiscale sécurisée garantie

Nous proposons un concept adapté aux seniors désireux de vivre en appartement, dans un cadre exceptionnel et sécurisé, où prévalent le confort grâce une très bonne qualité de services. Les résidences sont conçues comme un lieu de vie convivial, confortable et dédiées aux services, tout en respectant l’indépendance de ses résidents.

Un marché porteur, Un placement pérenne : Constitution d’un patrimoine immobilier répondant à un réel besoin sur un marché locatif des Seniors non dépendants extrêmement porteur,

Forte valorisation patrimoniale : Des emplacements au coeur des villes à proximité immédiate des commerces et des services.

Une gestion et des loyers garantis : Signature d’un contrat de location avec DOMITYS pour une période d’engagement de 11 ans fermes et renouvelable. L’exploitant assume la gestion locative, l’entretien du ou des Logements, le versement garanti des Loyers tous les mois et la revalorisation contractuelle des Loyers tous les ans.

Un exploitant reconnu leader sur son Marché : DOMITYS bénéficie de l’agrément qualité « Services à la Personne » gage de professionnalisme et de performance.

Un bouquet d’avantages fiscaux : Remboursement de la T.V.A à 19,6 % + réduction d’impôt de 25% du prix de revient H.T. du logement répartie sur 9 années.
Optimisation Fiscale – création de Revenus Nets d’Impôt : Les loyers perçus ne sont pas imposables pendant de nombreuses années.

Revente aisée : GFP INVEST est le mieux placé pour accompagner les investisseurs dans leurs démarches et propose les
services de son réseau de commercialisation pour revendre les logements dans les meilleures conditions.

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Prix Neuf

Montant à partir de: 151 € /mois

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Fiche technique

Référence de l'annonce: A79-09
Type de bien: Appartement neuf
Composition: Chacun des appartements (du T1 au T3) ont été pensé dans le but de devenir un lieu de vie agréable et sécurisé. Les résidences offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité: un restaurant, un bar, un salon avec home cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre service, …ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées bien-être: salon de coiffure, salle de gym, espace de remise en forme, espace balnéothérapie avec piscine,... Un personnel particulièrement compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure de manière permanente l'attention auprès de chaque résident.
Situation: Panazol
Commodités:
  • Ascenseur
  • Cable (tv/internet)
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Espace vert
  • Piscine
  • Eligible ADSL+2
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Cuisine equipee
  • Carrelage
  • Dalle beton
  • Balcon
  • Jardin
  • Concierge
  • Visiophone

Etat du bien

Année de construction: 2000/2010
Etat:
  • Interieur excellent
  • Excellent
Notabene travaux: Des prestations de qualité!
  • Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité, … contribuent à créer un espace de vie sécurisé et rassurant.
  • Sur le plan fonctionnel, rien n’a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et toilettes... Les cuisines sont aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur.
  • De plus, tous les logements bénéficient d’un vidéophone, de la télévision par satellite, d’un accès Internet, de balcons ou de terrasses.

Divers

Avantages fiscaux:
  • Le statut LMNP
  • Le regime micro BIC
A proximité:
  • Parc/jardins
  • Bus
  • Gare ferroviere
  • Centre
  • Commerces
Divers:
  • Un marché porteur, Un placement pérenne: Constitution d’un patrimoine immobilier répondant à un réel besoin sur un marché locatif des Seniors non dépendants extrêmement porteur.
  • Forte valorisation patrimoniale: Des emplacements au coeur des villes à proximité immédiate des commerces et des services.
  • Une gestion et des loyers garantis: Signature d’un contrat de location avec DOMITYS pour une période d’engagement de 11 ans fermes et renouvelable. L’exploitant assume la gestion locative, l’entretien du ou des Logements, le versement garanti des Loyers tous les mois et la revalorisation contractuelle des Loyers tous les ans.
  • Un exploitant reconnu leader sur son Marché: DOMITYS bénéficie de l’agrément qualité "Services à la Personne" gage de professionnalisme et de performance.
  • Un bouquet d’avantages fiscaux: Remboursement de la T.V.A à 19,6 % + réduction d’impôt de 25% du prix de revient H.T. du logement répartie sur 9 années.
  • Optimisation Fiscale – création de Revenus Nets d’Impôt: Les loyers perçus ne sont pas imposables pendant de nombreuses années.
  • Revente aisée: GFP INVEST est le mieux placé pour accompagner les investisseurs dans leurs démarches et propose les services de son réseau de commercialisation pour revendre les logements dans les meilleures conditions.

Demande de rendez-vous / Information complémentaire

(Ref. A79-09)